• Details
• Beschreibung
• Galerie
• Kontakt
• AGB

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

1. Allgemeine Objektbeschreibung
• Weingut mit Wohnhaus, moderner großer Halle und denkmalgeschütztem Nebengebäude.
• Großzügiger Innenhof, Weinkeller und Scheune vorhanden.
• Ausreichend Parkraum verfügbar.

2. Gebäude und Flächen
• Wohnhaus:
o Baujahr: ca. 1900
o Wohnfläche: ca. 182 m²

Aufteilung:
 Erdgeschoss: fünf Zimmer, Küche, Bad
 Schulungsraum
 Obergeschoss: drei Zimmer, Küche, Bad

Moderne Halle:
o Baujahr: 2006
o Fläche: ca. 500 m²
o Ausstattung: 2× Dusche/WC

• Wohnhaus 2:

o Dach wurde neu gedeckt, sämtliche Innenarbeiten müssen vom Käufer noch fertiggestellt werden.

4. Weinbau
• Weinberge:
o Fläche: ca. 4,3 ha

• Inventar:
o Großzügig vorhanden, inklusive Tanks und Fässer.
o Inventar Liste vom Zubehör ist vorhanden.

• Betriebsfortführung:
o Der Weinbaubetrieb kann unkompliziert weitergeführt werden.
o Einarbeitung durch den Inhaber möglich.

•Besonderheiten:
o Es sind 3 Stellplätze für Wohnmobile (Urlauber) vorhanden.
o Das Haupthaus kann als Ferienwohnungen genutzt werden.

Beschreibung der Lage

Anschluss an A65, A650, A6, A61
Neustadt an der Weinstraße ca.18km
Edenkoben ca. 3km

Beschreibung der Ausstattung

Es wird eine harmonische Verbindung von Wohnen und Arbeiten gezeichnet.
Das Wohnhaus mit seinen vielen Zimmern und Bädern auf zwei Etagen lässt an ein großzügiges, eigenständiges zuhause denken, das Raum für Leben bietet.
Sein Baujahr um 1900 flüstert von Beständigkeit und Charme.
Für das Geschäftliche wird die moderne Halle von 2006 mit ihren Annehmlichkeiten und das Nebengebäude als eine Mischung aus Effizienz und Charakter dargestellt.
Die umfassende Ausstattung für den Weinbau und die Möglichkeit, den Betrieb unkompliziert fortzuführen, vermitteln ein Gefühl von Sicherheit und nahtlosem Übergang.
Der große Innenhof und die vielen Parkmöglichkeiten laden zu Offenheit und Gastfreundschaft ein, was das Potenzial für ein erfülltes Leben und erfolgreiches Wirken sanft unterstreicht.

Weitere Informationen

Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Kurzbeschreibung

Weingut