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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Objektbeschreibung: Ehemaliges Bauernhaus mit Nebengebäuden:

Zum Verkauf steht ein ehemaliges Bauernhaus auf einem ca. 637 qm großem Grundstück.
Optional können ca. 70qm zusätzlich erworben werden.
Die Immobilie besticht durch eine großzügige Raumaufteilung über zwei Ebenen, plus einer großen Scheune und einem ehemaligen Schweinestall, sowie einen in sich geschlossenen Innenhof und Garten.

Raumaufteilung und Wohnfläche:

Das Wohnhaus gliedert sich in Erdgeschoss und Obergeschoss mit insgesamt ca. 156 qm Wohnfläche.
Im Erdgeschoss (72qm) stehen drei Zimmer sowie eine Küche und eine Abstellkammer zur Verfügung.
Das Obergeschoss (83qm) bietet vier Zimmer sowie ein Bad mit WC und einen großen Flur.

Der Innenhof ist vollständig geschlossen und bietet einen privaten, geschützten Aufenthaltsbereich, der ausdrücklich „zum Verweilen einlädt“.

Zielgruppe und Nutzungspotenzial:

Empfohlen wird das Objekt besonders für Handwerksfirmen, die viel Platz benötigen, etwa zur Materiallagerung, Werkstattnutzung etc. in den Nebengebäuden. Ebenso ist das Anwesen ideal für Privatpersonen mit hohem Platzbedarf, die Wert auf großzügige Wohnbereiche und zusätzliche Nutzflächen legen.

Beschreibung der Lage

Breunigweiler ist ein kleines Dorf mit nur rund 450 Einwohnern, charmant und ruhig – ideal, wenn du Natur, Frieden und ländliches Leben schätzt.
Gute regionale Anbindung
• Über die nahe gelegene Verbandsgemeinde Winnweiler erreichst du schnell die A6 und A63 → z. B. Richtung Mannheim, Kaiserslautern, Mainz.
• Bahnanschlüsse und Buslinien in den umliegenden Orten verbinden dich mit größeren Städten und Regionen.
Dadurch kannst du das Beste aus zwei Welten haben: ländliche Ruhe und gleichzeitig Stadt- und Regionserlebnis in erreichbarer Nähe.
Das macht den Ort besonders attraktiv für Familien, Pendler mit Auto oder Homeoffice-Arbeitende, Natur- und Outdoor-Liebhaber sowie alle, die eine entspannte Lebensweise suchen.

Weitere Informationen

Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.