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Der Mietvertrag

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Maklerprovision bei Mieten

Seit 01.06.2015 gilt für Vermietung bei der Maklerprovision das Bestellerprinzip. Dies ist in der Regel der Vermieter, der allerdings in vielen Fällen die Maklerprovision bei der Miete aufschlägt; d.h. der Mieter bezahlt trotz Ersparnis der Maklerprovision viel mehr.
Beispiel:
Eine Mietwohnung würde 700.- Euro Kaltmiete kosten. Dann wäre die Maklerprovision 1.400.- Euro pus 266.- Euro, also insgesamt 1.666.- Euro. Der Vermieter zahlt die Maklerprovision und schlägt 50.- Euro auf die Miete drauf. Der Mieter würde damit pro Jahr 600.- Euro pro Jahr an Miete mehr bezahlen; nach 3 Jahren 1.800.- Euro und damit schon mehr als wenn er die Maklerprovision übernommen hätte. Indirekt wird damit die neue Regelung der Bundesregierung und das Bestellerprinzip für den Mieter wesentlich teurer.
Die Obergrenze für die vom Mieter zu zahlende Maklerprovision (falls er den Makler beauftragt/bestellt) beträgt 2 Netto-Kaltmieten plus Mehrwertsteuer, also 2,38 Kaltmonatsmieten.
Allerdings werden solche Aufträge seit dem Bestellerprinzip von Maklern nur noch sehr selten angenommen, da sich das Unternehmersicht nicht rechnet und ein Verlustgeschäft ist.
Bei Vermietern kann der Makler eine höhere Provision vereinbaren. Dies insbesondere wenn es ein schwieriges oder schwer vermietbares Objekt ist.